Måske har du allerede ejet en ejendom i nogle år og leder efter et hus på Costa Blanca for at nyde det gode vejr og afslapning på vores meget værdsatte strande samt gastronomien.
Hos Villa Mediterránea gør vi hele processen så gennemsigtig som muligt, så du kan være helt rolig. Hvad vi ikke kan gøre, er at springe grundlæggende juridiske processer over, f.eks. de dokumenter, der skal underskrives i forbindelse med købskontrakten, købskontrakten eller skøderne. Men fordi vi har mere end 30 års erfaring, har vi lært at forbedre og fremskynde processen.
Det første skridt er at indgå en aftale om at oprette en reservation, og der udarbejdes en kontrakt, der kaldes en forhåndskontrakt eller en earnest money-kontrakt. Dette dokument vil ikke kun indeholde vilkår og priser, men også de mulige sanktioner i tilfælde af manglende overholdelse.
Som køber har du ret til at vide helt klart, hvad du vil købe, og til at kunne beslutte, om du vil påtage dig de eksisterende forpligtelser eller ej. Villa Mediterránea skiller sig også ud på dette punkt, da vi ønsker tilfredse kunder, som vil anbefale os til venner og familie. En af de ting, der kan hjælpe dig med at vide, hvad der er inkluderet i købet, er anmodningen om "nota simple", hvor den nuværende ejer, adressen og andre nyttige oplysninger vises, så du ved præcis, hvad du skal købe.
Hvis der derimod er tale om køb af en lejlighed, skal man være særlig opmærksom på afdragsbetalingen. Formanden eller administratoren kan bekræfte dette, men vi vil hjælpe med at gøre denne procedure let, enkel og hurtig. Vi udleverer også energieffektivitetsattesten, hvis den er tilgængelig, eller enhver anden dokumentation, der anses for nødvendig og uundværlig for køb og salg af ejendommen.
Derefter vil ejendomsdokumenterne give begge parter sikkerhed for at bekræfte, at køberen er interesseret, og forpligter køberen til at rømme ejendommen inden for en aftalt periode, hvis den er beboet. Udgifterne til skødet reguleres af notartaksten, og beløbet afhænger af den oplyste værdi af ejendommen. Disse omkostninger afholdes af køberen, som er den interesserede part, så ejerskiftet kan blive officielt registreret.
Endelig skal du som køber over for en notar fremlægge følgende dokumentation: en check eller bankoverførsel til fordel for køber på det aftalte beløb samt den tidligere underskrevne kontrakt eller forhåndskontrakt og dokumentation for alle betalinger, der er foretaget indtil nu.
Som du kan se, forenkler vi noget, der kan være en meget kedelig proces i andre virksomheder, så du kan koncentrere dig om dine opgaver, mens Villa Mediterránea tager sig af de kedelige processer. Vi vil gøre alt dette med en tæt og fortrolig behandling, som vi er kendt for.
Vil du have vores hjælp? Kontakt teamet på et af de telefonnumre, der er angivet nederst på siden.