Quizás ya tienes una vivienda hace unos años y estás buscando una casa en la costa blanca para poder disfrutar del buen clima y el relax propio de nuestras tan preciadas playas, así como de su gastronomía.
En Villa Mediterránea hacemos que todo el proceso sea lo más transparente posible para que estés tranquilo/a. Lo que no podemos hacer es saltarnos procesos jurídicos básicos como los documentos a firmar para el contrato de arras, de compraventa o las escrituras. Pero dado que tenemos más de 30 años de experiencia, hemos aprendido a mejorar y acelerar el proceso.
El primer paso sería llegar a un acuerdo para crear una reserva y se realiza un contrato conocido como precontrato o contrato de arras. Este documento no solo contendrá plazos y precio sino también las posibles penalizaciones en caso de incumplimiento.
Como comprador tendrás derecho a saber lo que vas a comprar con total claridad y para poder decidir si asume o no las obligaciones que existan. Y en este punto también destaca Villa Mediterránea, dado que lo que queremos son clientes contentos que nos recomienden a amigos y familiares. Una de las cosas que puede ayudar a saber qué incluye la compra es la solicitud de la “nota simple” dónde aparecerá el propietario actual, la dirección y otros datos útiles para saber exactamente qué vas a comprar.
Por otra parte, si la compra es de un piso o apartamento, se tendrá que dar especial atención al estado de las cuotas. El presidente o administrador podrá certificarlo, si bien ayudaremos a que este trámite sea fácil, sencillo y rápido. También se aportará el certificado de eficiencia energética si está disponible o cualquier otra documentación que se entienda como necesaria e indispensable para la compraventa de la vivienda.
Luego, las escrituras aportarán seguridad a ambas partes confirmando que el comprador está interesado y obligando si es que estuviera ocupada la vivienda a comprar a desalojarla en un plazo acordado. El coste de la escritura es un coste regulado por el arancel notarial y su cuantía dependerá del valor declarado de la vivienda. Dicho gasto va a cargo del comprador, que es el interesado para que quede constancia oficial del cambio de propiedad.
Por último, como comprador delante de un notario deberá aportar la siguiente documentación: cheque o transferencia bancaria a favor del comprador por el importe acordado, así como el contrato o precontrato previamente firmado y un justificante de todos los pagos realizados hasta la fecha.
Como podrás comprobar, algo que puede tener un proceso muy tedioso en otras compañías, te lo simplificamos al máximo para que te concentres en tus tareas y de los procesos tediosos se encarga Villa Mediterránea. Todo esto lo haremos con un trato cercano y familiar como nos caracteriza.
¿Quieres que te ayudemos? Contacta con el equipo en cualquiera de los teléfonos indicados a pie de página.
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